ginger97612的部落格

第 3 條

實施都市計畫以外地區，一至八等則田地目土地，除土地所有權人興建自
用農舍外，一律不准建築；九至廿六等則田地目土地及依土地法編為農業
使用之土地，除興建自用農舍、發展交通、設立學校、建築工廠及興辦其
他公共設施之建築外，一律不准建築。

第 4 條

申請興建自用農舍之起造人，應具有自耕農身分，其建築總樓地板面積不
得超過四百九十五平方公尺，其建築面積不得超過耕地面積百分之五，建
築物高度不得超過三層樓並不得超過一○‧五公尺，但最大基層建築面積
不得超過三百三十平方公尺。
前項自用農舍，得免由建築師設計、監造或營造業承造。起造人逕向縣 (
市) 主管建築機關申請建造執照時，應檢附土地登記總簿謄本、地籍圖謄
本、土地權利證明文件、建築物平面略圖 (比例尺不得小於二百分之一)
、立面略圖 (比例尺不得小於二百分之一、配置圖 (比例尺不得小於一千
二百分之一) 及位置圖。但原有農舍之修建、改建或增建面積在四十五平
方公尺以下之平房，得免申請建築執照。
選用主管建築機關製訂之標準建築圖樣得免附建築物平面及立面圖。

第 6 條

起造人在第三條規定範圍以外之土地，申請興建農舍以外之建築物者 (如
興建工廠須先取得工業用地證明書) ，應由依法登記開業之建築師設計，
向縣 (市) 主管建築機關依建築法規定申請建造執照。
但建築面積在四十五公方公尺以下，建築高度三‧五公尺以下者，得免由
建築師設計，逕行申請建造執照。
原有建築物之修建、改建或增建面積在四十五平方公尺以下之平房，得免
申請建造執照。

第 9 條

縣 (市) 主管建築機關，自收到申請建築書件之次日起，對於自用農舍，
應於五日內審查完竣，合格者即發給建造執照；必要時得委由當地鄉、鎮
(縣轄市) 公所負責辦理。但其他建築物之審查期限，得視現地勘查等需
要予以延長，最長不得超過三十日。
前項工程圖說之審查，必要時得委託具有建築師資格之人員辦理。

第 3 條

本條例用辭定義如下：
一 農業：指利用自然資源、農用資材及科技，從事農作、森林、水產、
畜牧等產製銷及休閒之事業。
二 農產品：指農業所生產之物。
三 農民：指直接從事農業生產之自然人。
四 家庭農場：指以共同生活戶為單位，從事農業經營之農場。
五 休閒農業：指利用田園景觀、自然生態及環境資源，結合農林漁牧生
產、農業經營活動、農村文化及農家生活，提供國民休閒，增進國民
對農業及農村之體驗為目的之農業經營。
六 休閒農場：指經營休閒農業之場地。
七 農民團體：指農民依農會法、漁會法、農業合作社法、農田水利會組
織通則所組織之農會、漁會、農業合作社及農田水利會。
八 農業企業機構：指從事農業生產或農業試驗研究之公司。
九 農業試驗研究機構：指從事農業試驗研究之機關、學校及農業財團法
人。
一○ 農業用地：指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法
供下列使用之土地：
(一) 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
(二) 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨
場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
(三) 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍 (藏) 庫
、農機中心、蠶種製造 (繁殖) 場、集貨場、檢驗場等用地。
一一 耕地：指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保
育區及森林區之農牧用地。
一二 農業使用：指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育
及設置相關之農業設施或農舍等使用者。但依規定辦理休耕、休養
、停養或有不可抗力等事由，而未實際供農作、森林、養殖、畜牧
等使用者，視為作農業使用。
一三 農產專業區：指按農產別規定經營種類所設立，並建立產、製、儲
、銷體系之地區。
一四 農業用地租賃：指土地所有權人將其自有農業用地之部分或全部出
租與他人經營農業使用者。
一五 委託代耕：指自行經營之家庭農場，僅將其農場生產過程之部分或
全部作業，委託他人代為實施者。
一六 農業產銷班：指土地相毗連或經營相同產業之農民，自願結合共同
從事農業經營之組織。
一七 農產運銷：指農產品之集貨、選別、分級、包裝、儲存、冷凍 (藏
) 、加工處理、檢驗、運輸及交易等各項作業。
一八 農業推廣：指利用農業資源，應用傳播、人力資源發展或行政服務
等方式，提供農民終身教育機會，協助利用當地資源，發展地方產
業之業務。

第 18 條

本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自
用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生
產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移
轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農
舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華
民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興
建者，亦同。
第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐
落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複
申請。
前四項興建農舍之農民資格、最高樓地板面積、農舍建蔽率、容積率、最
大基層建築面積與高度、許可條件、申請程序、興建方式、許可之撤銷或
廢止及其他應遵行事項之辦法，由內政部會同中央主管機關定之。
主管機關對以集村方式興建農舍者應予獎勵，並提供必要之協助；其獎勵
及協助辦法，由中央主管機關定之。

第 24 條

直轄市或縣 (市) 主管機關對已准予籌設或核發許可登記證之休閒農場，
應會同各目的事業主管機關定期或不定期檢查；其有違反本辦法及其他法
令規定者，應責令限期改善。屆期不改善者，依其相關法令處置，並得報
請中央主管機關廢止其休閒農場籌設同意文件或許可登記證。但有危害公
共安全之虞者，得依相關法令停止其一部或全部之使用。
經主管機關核發許可登記證之休閒農場依法興建之農舍，得依民宿管理辦
法之規定申請經營民宿。